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优发国际是什么地方的区号·大连2019年学区房攻略,连房价都帮你问好了!(收藏)

时间:2020-01-08 18:28:51 点击:4875次

优发国际是什么地方的区号·大连2019年学区房攻略,连房价都帮你问好了!(收藏)

优发国际是什么地方的区号,原创: vivian 大连楼事儿

分、分、分,学生的命根;房、房、房,未来的希望。即将进入9月开学季,孩子们即将套上小夹板。而很多幼儿园即将毕业的孩子家长,也准备打足提前量,选一套合适的学区房。

对于孩子一生起决定性作用的阶段,非初中莫属,因为上了好的初中才能够考上好大学。究竟在大连的学区房如何选?小编为大家整理了大连15大热门重点初中、5大热门潜力初中的对口小区。如果,资金实力雄厚可考虑老牌重点学区房,但周边基本以二手房居多;如果,考虑未来潜力和良好的居住环境,可考虑一些新的重点分校学区房。

重点提示:本文中学区评价以2019年中考600分率+指标到校名额为参照依据,其中600分率来源为“大连家长帮”,民间统计数据,仅供参考,指标到校名额数据来源为“新闻大连”,周边小区参考价格来源于8月网上报价。

甘井子区热点中学+周边小区房价

据统计,甘井子区共有23所初中,其中76中和80中是最为热门的两个重点中学。由于近两年甘井子区土地集中供应,新区、新盘不断涌现,生源不断增加,让这一区域的教育资源非常紧俏。

(注:标蓝学校为不含不归口学生、无房借读生、无房户、调配生)

近两年,非限购让甘井子区楼市成交“量价齐升”,特别是有优质学区配套的小区去化速度更是惊人。因此,小编为大家整理出甘区一些重点初中的热门学区小区,其中标红的为新盘,其余为二手房。

(注:其中新希望大纺宗地尚在开发,具体学区以最后红头文件为准)

从新盘来看,大连港天下粮仓位于钻石湾板块,目前 88-120平户型在售,学区为椒房小学和76中的本校。

近两年,三鼎春天也是因为学区而比较火的项目,目前在售三期小高层43-93平户型,均价23000元/平;洋房88-130平户型,均价24000元/平。

高新园区热点中学+周边小区房价

据统计,高新园区共有8所初中,其中理工附属学校、海事附属学校均为老牌重点,高新区一中近两年的势头也非常猛。理工和海事附属学校均需为理工、海事在编、离退休教职员工的子女及居住在高新园区规划红线范围内第三代,所以是没有学区划分的,但理工附中圣克拉校区对口小区主要为东方圣克拉小区。

与其他区域相比,高新园区的教育资源相对紧俏,理工附属学校(圣克拉校区)与高新区一中等均出现学生过于饱和的情况,近两年高新园区的房价也是水涨船高。但这一区域还在源源不断的吸引更多的年轻人工作、安家。很多人认为,高新一中虽然本身不是老牌重点,但高知群体的孩子学习一定不会差,从近两年学校的成绩以及周边的房价来看,大家对于高新一中还是比较认可的。

(注:表格中标红为新盘)

在高新区一中对应的新盘中,大部分为尾盘,仅小平岛月伴湾一个项目尚未开盘。亿达河口湾项目在近两年比较热门,住宅产品所剩不多,在售住宅产品为高层89-164平户型。

小平岛月伴湾组团早已认筹,共规划有15栋15层小高层产品,面积50-150平,产权年限70年,网上信息为月伴湾组团预计10月前开盘,但据了解,开盘时间一拖再拖。

西岗区热点中学+周边小区房价

据统计,西岗区共有8所初中,其中34中是当之无愧的热门重点初中。

34中周边也是以“老破小”为主。目前仅有一个住宅项目龙湖唐宁one为新盘。学区据说为34中和五四路小学双重点,但具体以红头文件为准。小区共规划257套房源,样板间预计在9月1日前后开放,项目会邀约具有购房资格的客户优先参观售楼处并讲解户型等。网传面积区间为40-90平,预计售价4-5万元/平。

中山区热点中学+周边小区房价

据统计,中山区共有9所初中,其中9中和39中是最为热门的两个重点中学,其中9中的600分率更是超过了50%,通过2019年中考600分率以及指标到校名额也不难看出其实力。

大连9中与39中均位于中山老城区,因此对应学区房源均为二手房,以“老破小”居多,但因为学区优质,所以价格不菲,根据新旧程度以及户型不同,单价从3万左右到5万多的都有。小编为大家搜集到几个二手房中比较新的小区,供大家参考。

注:以上小区均为二手房

沙河口区热点中学+周边小区房价

据统计,沙河口区共有19所初中,其中格致中学、79中和双语学校是最热门的3所学校。

沙河口区近年来也是新盘稀少,学区房源基本为二手房。其中格致的学区房源最贵,部分小面积户型单价可达5万元/平以上。双语学校是近两年沙区新涌现的热点学区,房价在近两年也是攀升速度较快。

彩蛋:大连热点潜力学区

老牌学区周边发展基本已经饱和,很多家长为了能够让孩子上名校,花高价买了周边的“老破小”,一家人过着拥挤不堪的生活。如果,既想要好的生活环境,又想要孩子上优质的学校,推荐大家考虑一些新建学校或学区分校。

小编为大家整理了一些大连目前热门的学区分校及新建学校周边的项目,其中大部分为新房,希望能够为大家购房提供一些帮助。

(注:表格中除中海天赋山为二手房外,其余全部为新盘)

最后送给广大学生以及家长一段话,来自衡水一中学校校长的开学致辞,希望你们无论是通过买学区房,还是靠孩子的自身努力,都能够有一个美好的未来。

“天将降大任于斯人也,必先卸其qq,封其微博,删其微信,去其贴吧,收其电脑,夺其手机,摔其ipad,断其wifi,剪其网线,使其百无聊赖,然后静坐、喝茶、思过、锻炼、读书、弹琴、练字、明智、开悟、精进,而后必成大器也!”

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