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皇冠现金王·津南停牌地块“秒上架”武清下朱庄3.2亿宅地同步挂牌

时间:2020-01-09 08:35:51 点击:3998次

皇冠现金王·津南停牌地块“秒上架”武清下朱庄3.2亿宅地同步挂牌

皇冠现金王,10月28日下午,天津土地交易中心上架两宗住宅用地,给11月土地市场再次补仓,两宗地块分别位于津南辛庄镇和武清下朱庄。

其中津南地块的编号为津南(挂)2019-18号,该地块四至为:东至国欣路,南至国达环路,西至国达环路,北至文沽道(以挂牌出让文件附图为准)。出让土地面积63975.5平方米,容积率1.0-1.6,建筑密度不大于28%,绿地率不小于40%。

经比对,该地块正是9月20日挂牌,并于上周宣布停牌的同名宅地,间隔时间还不到1周。

与首次挂牌相比,地块的起始总价和最高限价均无变化。该地块起始价为11亿元,起始楼面价10747元/平方米,最高限价为13.75亿元,最高楼面价13433元/平方米。达到最高限价后,自持租赁住房建筑面积上限为99300平方米。

值得注意的是,最新的挂牌文件要求,竞得房企须“自出让合同签订之日,缴齐全部土地出让金。”

(10月28日挂牌文件↑↑↑)

(9月20日挂牌文件↑↑↑)

地块北侧的宅地在10月24日由美的置业摘得,成交总价6.55亿元,楼面价9556元/㎡。

另一宗挂牌的武清地块编号为津武(挂)2019-063号,四至为:东至天津市人民政府现状空地规划居住用地,南至悦水道,西至丰和路,北至伊水道。

该地块出让土地面积53367平方米,容积率1.0-1.2,建筑密度不大于30%,绿地率不小于40%,建筑限高27米,地块周边有现状空军杨村场站南4000米通讯着陆雷达站,建筑高度需满足空军机场及雷达旅的限高要求。

地块的起始总价为3.2亿元,合算起始楼面价4997元/㎡;该宗地设置的最高限价4.48亿元,由此算得最高楼面价6996元/㎡。当竞买报价达到最高限价时,转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段,自持租赁住房建筑面积上限为70000平方米。

在今日上架地块周边,已经有大量房企进驻,新房项目有保利梧桐语、恒大翡翠湾等。地块南侧区域,旭辉和蓝光同时在今年3月份拿地,楼面价分别为5099元/㎡、5090元/㎡。

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